Готовый бизнес. Коворкинг. Услуги по аренде оборудованных рабочих мест в своем офисном пространстве

Продается готовый бизнес коворкинг (офисное пространство) по цене годовой окупаемости для покупателя.

УСЛУГА: Мы сдаем в аренду оборудованные рабочие места в офисе. В услугу включено все необходимое: рабочее место, переговорные комнаты, кухня, безлимитный интернет, принтер/сканер, кондиционирование, уборка, охрана, коммунальные расходы. Стоимость 1 рабочего места для клиента составляет 11 000 - 13 000 рублей в месяц. Оплата мест производится ежемесячно авансом.

ПРЕДЛАГАЕМАЯ СТРАТЕГИЯ ПОКУПКИ:
1) Покупатель приобретает бизнес с загрузкой 60% и прибылью 150 000 руб./мес., за 3 млн. руб.
2) В первые 2,5 месяца владения покупатель реинвестирует 400 тыс. руб. в рекламу (уже настроена) для достижения полной загрузки.
3) За следующие 10 месяцев покупатель получает 3 600 000 рублей чистой прибыли.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ при полной загрузке:
Доход: 660 000 руб./мес. (7 920 000 руб./год)
Расход: 300 000 руб./мес. (3 600 000 руб./год)
Прибыль: 360 000 руб./мес. (4 320 000 руб./год)

ОБЪЕКТ СДЕЛКИ: Продажа юридического лица (ООО - УСН 6%) с действующим договором аренды, клиентскими договорами, мебелью, оборудованием, сайтом, настроенными рекламными компаниями и описанными процедурами обработки клиентов и совершения продаж.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Площадь помещения: 250 м2.
Кол-во рабочих мест: 60 шт.
Текущая загрузка: 60%

ИСТОРИЯ:
ноябрь 2017 - аренда 1 зала и старт ремонта
январь 2018 - запуск 1 зала (всего 34 места)
июнь 2018 - загрузка достигла 60% (20 мест)
август 2018 - загрузка достигла 95% (30 мест)
сентябрь 2018 - аренда 2 зала и старт ремонта
ноябрь 2018 - запуск 2 зала (всего 1 залом 60 мест) - загрузка 56% (34 из 60)
декабрь 2018 - съезд 2 команд арендаторов - загрузка 33% (20 из 60) - мертвый сезон до конца января
февраль 2019 - рынок оживился загрузка 41% (25 из 60)
март 2019 - качественный рост загрузка 66% (40 из 60)
май 2019 - планируется 100% загрузки