Продам помещение 230 м2 с арендатором

Об арендном бизнесе:
Пассивный доход - 960 000 рублей в год
Долгосрочный договор аренды, коммунальные платежи на арендаторе
Процентная ставка по инвестициям - 10,32% годовых (выгоднее вклада в банк)
Срок окупаемости инвестиций (без учёта стоимости роста актива) - менее 10 лет

О помещении:
Расположено вблизи Ворошиловского торгового центра
Площадь - 230м2, свободного назначения
Находится в цоколе нежилого помещения, высота потолков до 3-х метров
Мощность электричества - 65квт
Все коммуникации заменены на новые
Сделан ремонт в стиле лофт
В стоимость включено оборудование (система вентиляции, кондиционирования, пожарная система и система видеонаблюдения)