Производственно-складской комплекс НЕФТЕБАЗА

Местоположение: нефтебаза расположена в Западной части Ростовской области в 65 км от Ростова-на-Дону (трассы Е58 и 60К-7)
Адрес: РФ, Ростовская область, р-н Матвеево-Курганский, п. Матвеев Курган, ул. Лунная, 4-а
Зона землепользования: ПКД- зона производственной, коммерческой и деловой активности
По документу: для производственной деятельности.
Площадь участка: 1,5 Га или 15373 кв м состоит из 2-х кадастровых номеров
№ 61:61:21:0010152:36 площадь 2049 кв м; № 61:61:21:0010152:38 площадь 13324 кв м
Вид права: собственность юридического лица.
Территория : огорожена, асфальтирована c подъездным железнодорожным путем 392 м; территорией парковки и хранения грузов.
здания/сооружения: состояние новое, после реконструкции эстакада, здание склада 145.9 кв м, офисное здание; очистные сооружения, автонасосная; склад ГСМ; операторская; навес насосной станции; резервуары; очистные сооружения.
Все коммуникации и мощности подключены.
Дополнительно: Предприятие «Нефте база» Код станции 511103, Матвеев Курган, СКЖД была приобретена на фирму ООО «ПРОГЕОМЕТРИЯ» в 2019 году. По прямому назначению ни до ни после не использовалась, оборудование и трубы новые. Предусматривается продажа фирмы с его активами. Имеется лицензия на осуществление погрузочно-разгрузочной деятельности применительно к опасным грузам на ж/д транспорт. Зарегистрирована в Госреестре «Опасные производственные объекты». Лицензии предоставлены на бессрочный срок на эксплуатацию производственных объектов 1-го; 2-го и 3-го класса опасности. 1.Лицензия федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору № ВХ-29-006254 от 2.12.2016(бессрочная).
2.Лицензия Минтранса РФ ПРД № 6107600 от 16.11.2016.(бессрочная)
экономический расчет:
Емкость хранилищ: 4*450м3=1800м3(1500тн)-наземные вертикальные
Фронт выгрузки: 6(шесть) ж/д цистерн.
Одновременно хранимое топливо: 2 вида
Количество постов налива в автоцистерны: 2, одновременный налив двух бензовозов.
пропускная способность ЖД станции 6 цистерн в день, 420 тонн.
В месяц 5 заходов 30 цистерн - 2.100 тыс тонн. Следовательно с учетом сезонности и работы на полную мощность, база может принять и продать дизтоплива и бензина класса ЕВРО 5 от 20-25 тыс тонн в год. Емкостью хранилищ на 1800м3 светлых нефтепродуктов с возможностью расширения по емкостям на такую же цифру.
Расположение объекта позволяет обеспечивать стабильные объемы продаж дизельного топлива по двум направлениям:
1) в непосредственной близости от нефтебазы находится большое количество сельхозпредприятий с объемом потребления дизтоплива 25-30 тыс. тонн в год.
2) В 3-х километрах от базы находится трасса 60-К6,соединяющая Донецк(ДНР) и г.Ростов-на-Дону, через которую идет 80% поставок грузов в ДНР, есть возможность организовать заправку значительного объема грузового транспорта проходящего по трассе в обе стороны, т.к. стоимость дизтоплива в РФ дешевле чем в ДНР на 3-4 рубля за 1л.Общий объем потребления дизтоплива по этому направлению не менее 15 тыс. тонн в год.На трассе можно организовать контейнерную заправку и пользуясь более дешевой ценой топлива за счет приемки Ж/Д логистикой на нефтебазу светлых нефтепродуктов, организовать сбыт ГСМ по более привлекательным ценам,чем конкуренты,в т.ч. есть возможность сконсолидировать перевозчиков ДНР по картам для заправки.
Р.S. Предприятие действующее производит перевалку селитры для сельхозтоваропроизводителей. Учитывая наличие бессрочных лицензий на прием опасных грузов, есть возможность вести бизнес в двух направлениях -торговля минеральными удобрениями, прием и отгрузка селитры аммиачной (карбомитноамиачной смеси) и пр. удобрений на свободной площади, перевалкой в 3 тыс тонн.
цена — 70 млн рублей.