РЕЗИДЕНЦИЯ ВДОХНОВЕНИЯ – КЦ (культурный центр) для истинных ценителей красоты

В КЦ реализуется проект "ВДОХНОВЕНИЕ". Объединяя организации различных видов д-ти, а также творческих людей и волонтёров-добровольцев в клубную систему, обеспечивает развитие и продвижение каждого из его участников. В здании размещён ресторан премиум-класса, VIP-салон красоты, художественная студия, центр развития детей (доп.образование), секция карате и др.виды д-ти (на пр. аренды). Уникальность проекта обусловлена художественной ценностью и эксклюзивностью интерьера, сочетающего в себе высокотехнологичное оборудование и антиквариат (наличие культурной экспертизы), и расположением в историческом центре города напротив памятника арпхитектуры XVIII в. - Свято-Вознесенского кафедрального Собора. г. Великие Луки известен туристам благодаря ежегодному международному фестивалю воздухоплавания. Второй по численности населения после Пскова город выгодно расположен между тремя мегаполисами (Москва, СПб, Минск), через город проходит международная трасса Москва-Рига.
Рассматриваются варианты продажи: 1) продажа бизнеса - ресторан и (или) салон красоты на правах аренды; 2) вариант продажи бизнеса с помещением в собственность; 3) продажа бизнеса (ресторан, салон) со зданием (остальные участники проекта на правах аренды).
Преимущества:
- Локация (Сердце города, транспортная и пешая доступность, наличие парковки);
- Отсутствие конкуренции (Премиальный сегмент. В одном здании состредоточены услуги, привлекающие поток посетителей, что обеспечивает продвижение каждого участника. Аналогов в городе нет.);
- Новое здание (Новые внешние и внутренние коммуникации обеспечат надёжность эксплуатации на долгие годы);
- Нет необходимости вкладываться в отделку помещений в покупку, доставку и монтаж оборудования (Это касается как финансового вопроса, так и вопроса экономии времени. Всё готово к эксплуатации. Бизнес сразу начинает окупаться;
- Дешёвые коммунальные услуги (Автономная система отопления - газовая котельная, позволяющая отапливать здание в 6 раз дешевле, чем отопление равных по объёму площадей центральными городскими сетями. Кроме того, нет необходимости ориентироваться на отопительный сезон. Всегда можно самостоятельно отрегулировать комфортную температуру в здании. Горячая вода также нагревается по средствам котлов от природного газа. Оплата городу осуществляется только за подачу холодной воды, которая значительно дешевле горячей);
- Социальная направленность (Обучение, личное развитие, организация творческого досуга.) и эмоциональная составляющая (Интерьер погружает гостей в атмосферу сказки. Клубная система, общение в группах по интересам, снимает психологическое напряжение, развивает творческий потенциал, формирует у гостей РЕЗИДЕНЦИИ ВДОХНОВЕНИЯ позитивное отношение и эмоциональную привязанность.
Эксклюзивная идея Проекта "Вдохновение", лучшая локация в городе и отсутствие конкурентов отражает потенциал бизнеса и позволит быстро окупить вложения.
Общая площадь 1400 кв.м
Тип строения: отдельно-стоящее 3-х этажное здание (наличие цокольного этажа + 4 этаж мансарда - не оборудован, требует ремонта), имеется зона для организации летнего кафе на улице. Материал стен - кирпич, толщина - 80см., высота потолка 4 м. В здании 6 отдельных входов, 7 сан.узлов, собственная газовая котельная (природный газ). Год постройки - 2018.
Бесплатная стоянка напротив здания на 30 мест, в 50-ти метрах большая стоянка (не менее 100 мест), 1-я линия домов, высокий автомобильный и пешеходный трафик, доступ на объект 7*24, сигнализация, видеонаблюдение.
Ресторан на 90 посадочных мест занимает 600 кв.м., салон красоты на 25 рабочих мест, 2 рабочих зала и 8 кабинетов занимает 350 кв.м.
Ресторан и салон в данный момент размещены в здании на основании договора о безвозмездном пользовании. Один владелец. Для остальных арендаторов стоимость 1 кв.м. – 1000 р.
Окупаемость вложений составляет от 10% годовых (при покупке здания) до 20% годовых (покупка бизнеса на правах аренды). Подробное описание и расчёты по стоимости и окупаемости заинтересовавшего варианта по индивидуальному запросу.