Продажа помещения с арендаторами

Нежилое помещение, площадью 2048 кв.м., с кадастровым номером 63:08:0101035:451, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Московская, д.25, помещение № 1А. Помещение состоит из цокольного, первого и второго этажа.

1 этаж сдан в аренду: Магазин Магнит, Магазин Магнит Косметик, Аптека. Заключены долгосрочные договоры аренды в 2020 г. на 10 лет

Цоколь имеет с первого этажа разгрузку с эстакадой, помещение с воротами (магазинам не сдано - только общее пользование). В зоне разгрузки грузовой лифт - не в рабочем состоянии.

2 этаж свободен, подходит для сдачи в аренду: либо оптовой фирме ( офис 2 этаж + склад) либо даркстор (магазин доставки)

Инфраструктура: объект обладает высокой транспортной доступностью (рядом остановка общественного транспорта, также широкие дороги и разгрузочная зона на цокольном этаже позволяет осуществлять удобную отгрузку товара. Вход в магазин посередине помещения - напротив остановки (центральный автовокзал).

Идеальное решение для готового арендного бизнеса! Продажа от собственника!