Кафе кулинария в университете

Студенческий буфет без конкуренции, окупаемость бизнеса 1,5 года, стабильная прибыль 260 тыс.

Бизнесу почти три года, постоянные покупатели (студенты и преподаватели), средняя чистая прибыль - 260 тыс.руб. в месяц, в лучшие месяцы прибыль 350-450 тыс.руб. Это результат без особых усилий, если заниматься бизнесом среднюю прибыль можно увеличить до 500-600 тыс. В университете всего два кафе, конкуренция в нашем ценовом сегменте отсутствует, есть дорогая кофейня.

ЧТО ПРОДАЮ:
1) Эксклюзивное право аренды 38 м2 площади в университете (уникальная возможность, личные договоренности владельца кафе).
2) Долгосрочный договор аренды на 5 лет с регистрацией в Росреестре, действительный до 29.12.2027 года., переуступка права аренды - 2 млн.руб.
3) Оборудование на сумму 1,7 млн.руб., ремонт помещения - 1 млн.руб.
4) Нематериальные активы на сумму более чем 1,5 млн.руб.
5) Товарный остаток на момент передачи бизнеса (200-300 тыс.)
6) Опытный персонал, готовый остаться с новым владельцем бизнеса.
7) Поддержка покупателя бизнеса после продажи.

СИЛЬНЫЕ СТОРОНЫ:
Бизнес налажен и работает с минимальным участием собственника – только контроль (2-3 часа в неделю).
Низкая аренда – 62 тыс.руб./месяц, такой аренды просто нет.
Отсутствие конкуренции рядом
Постоянные покупатели 95% (студенты, преподаватели).
Отсутствие расходов на рекламу/маркетинг (нет необходимости)
Возможен удаленный контроль сотрудников через видеонаблюдение и системы онлайн учета.

ПОКАЗАТЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ:
Режим работы кафе с Пн по Пт, с 9:00 до 17:00.
Средний оборот – 841 тыс.руб. (за 20 дней)
Расходы - 580 тыс.руб.
Читая прибыль – 261 тыс.руб.
В лучшие месяцы чистая прибыль 350-450 тыс.руб.
За все время в кафе вложено более 5 млн.руб.
Более подробные показатели направлю по запросу в WhatsApp.
ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ДОКУМЕНТАМИ:
1) Выгрузкой из системы учета Айко.
2) Управленческий учет (все расходы/доходы).
3) Выписки с р/счета юридического лица.
4) Договор аренды и договоры с поставщиками.
5)Выгрузки из онлайн-кассы

ПОЧЕМУ ПРОДАЮ:
Кафе - непрофильный актив, нет времени заниматься и развивать, т.к. основная деятельность – строительство (в конце 2022 подписан крупный контракт).

Правовая форма- ООО на УСН (15%), один учредитель.
Кафе в университете - беспроигрышный вариант бизнеса, вы всегда будете обеспечены клиентами, не нужно думать о рекламе и выживании в среде жесткой конкуренции. Данный бизнес отличной подойдет как уже действующим предпринимателям в данной сфере, так и для начинающих предпринимателей, т.к. бизнес не сложен в ведении, все работает само, нужен только контроль.

Реальные фото кафе по запросу, подтверждающие документы при встрече. Предложение актуально до конца мая, есть нюансы о которых могу рассказать по телефону.

Передам новому владельцу весь опыт, поддержу пока будет такая необходимость. Есть наработки запуска аналогичных кафе в других ВУЗах Москвы.

БЕЗ ТОРГА, т.к. продаю по цене вложений!
Брокеров прошу не звонить, продам сам.