Пивоваренное производство на собственных площадях

Продается стабильно работающий современный производственно-имущественный комплекс по выпуску разливного пива и безалкогольных напитков. Завод работает более 5 лет, полностью укомплектован (дооснащение и модернизация в 2023г), дополнительных вложений не требуется. Непрерывный объем производства 200-220тыс литров пива в месяц плюс 100тыс литров безалкогольных напитков, возможность оперативно увеличить выпуск на существующей площади до 250-270 тыс. литров пива. Текущая годовая доходность составляет от 32 млн.руб при 90% загрузке производственных мощностей.
Локация – Свердловская область, в непосредственной близости с выездом на ЕКАД. Продукция успешно себя зарекомендовала, выпускается как под собственной ТМ, так и по контрактам. Сформированы постоянные каналы снабжения и реализации в полном объеме, штат укомплектован, полностью выстроены бизнес-процессы, полный комплект производственной и разрешительной документации.
Преимущества и выгоды:
• Развитое прибыльное предприятие с положительной репутацией, не требующее дополнительных вложений и настройки бизнес-процессов. Все уже работает и успешно реализуется - возможность сразу приступить к операционному управлению и получать прибыль.
• Максимально выгодное расположение в центре одного из самых экономически развитых регионов РФ вблизи полуторамиллионного мегаполиса и крупных городов – гарантия устойчивого сбыта и стабильно растущего платёжеспособного спроса.
• Быстрое развитие бизнеса, расширение территориального охвата, увеличение рыночной доли и конкурентной позиции в регионе за счет приобретения в ваш портфель дополнительной производственной площадки и прироста выпуска продукции на 220+100 тн/мес.
• Производственный комплекс в превосходном состоянии. Оборудование практически новое, все оснащено «по последнему слову техники» в данной отрасли.
• Предприятие полностью работает на собственном оборудовании и площадях – арендные, имущественные, управленческие риски исключены.
• Редкая возможность приобрести производственный ликвидный объект в данной локации по крайне привлекательной цене ввиду существенного дефицита подобных земельных участков.
• Выгодное ценовое предложение – учтена скидка за приобретение бизнеса в комплексе, прямая продажа от собственника без агентских переплат, стоимость определена на основе цен 2018-2022гг без учета инфляционных процессов.
В стоимость входит (100% в собственности, без обременений):
Земельный участок, капитальное производственное помещение (с офисом и складом), варочное, технологическое, лабораторное и складское оборудование, коммуникации, товарно-материальные ценности, нематериальные активы, складские остатки.

1. Недвижимость:
Помещение 800кв.м на земельном участке 0,25Га в пригороде Екатеринбурга с прекрасной транспортной доступностью по всем направлениям, развитой окружающей инфраструктурой, удобными подъездными путями и зоной погрузки (в т.ч. для большегрузов). Объект имеет высокую ликвидность - в агломерации Екатеринбурга дефицит подобных объектов. Рыночная стоимость около 50 млн руб.
Объект оснащен необходимыми ресурсами с запасом для расширения:
- электроэнергия 350кВт, собственная ТП
- газоснабжение 40куб.м./час, собственная ГРПШ – возможно увеличение
- водоснабжение –скважины на воду, водоподготовка
- водоотведение –канализация
Есть возможность наращивания производства за счет размещения емкостей наружного исполнения, либо дополнительной застройки площадки.
2. Оборудование (последнее расширение в 2023г):
Завод оснащен современным, максимально автоматизированным, оборудованием, позволяющим оптимизировать потребление ресурсов и рационально использовать мощности - цикл основных танков брожения (ЦКТ) от 2раз в месяц. Данная цикличность позволяет выпускать ежемесячно 200-220тыс литров пива плюс безалкогольные напитки. Технологическое оборудование снабжено счетчиками, ведется строгий контроль расхода сырья и учет продукции, настроена автоматизированная система мониторинга и управления (в т.ч. удаленного) на всех этапах, установлены нормативы по потерям на каждом шаге в соответствии с гос. стандартами.
Основные емкостные мощности:
-Варочный цех 6- посудный 1500л варка = 250т в месяц.
- ЦКТ 6000л – 18шт
- ЦКТ 2000л – 10шт
Форфасы 12000л – 4шт. 6000л – 3шт
Полностью укомплектованное обслуживающее, технологическое оборудование. Варочный цех, Бродильный цех, сепараторная, цех фильтрации, пастеризации, цех розлива, холодильный, компрессорные участки, участок водоподготовки, теплогенераторная. Многое другое для полноценной работы.