Четырехзвездочный отель с рестораном

Продаётся действующий отель, находящийся в центре города, на Урале.

Отдельно стоящее здание площадью 1900 кв. м., площадь участка 2500 кв. м., всё в собственности. В отеле имеются 25 номеров разного уровня (от 15 до 45 кв. м., с окнами, с санузлами, некоторые с балконами), лифт, круглосуточный бар и ресторан с отдельным входом. Также есть возможность размещения летнего кафе на территории участка.

Все коммуникации (вода, электричество, отопление, канализация) — центральные. Рядом со зданием оборудована большая гостевая парковка. Конструктивные возможности здания позволяют надстройку еще двух этажей. Есть аккаунты в соцсетях и сайт с автоматизированной системой бронирования, как для агрегаторов, так и для посетителей сайта.

Отель работает более 10 лет, приносит стабильную прибыль и находится в Уральском регионе. По доходу была просадка во время карантинных ограничений, но по итогу 2022 года вернулись к прежним показателям. В конце 2022 года сделан капитальный ремонт номеров и других помещений здания.

Заполняемость номеров 80-85%. Согласно отзывам постояльцев на разных агрегаторах, отель имеет высокий рейтинг (4.3 - 4.7 баллов по 5-бальной системе). Собственник вовлечён в работу отеля ежедневно. Для удаленного владения необходимо нанять управляющего менеджера. Собственник готов обучить нюансам и вести сопровождение управляющего в течении 6-8 месяцев.

Для увеличения показателей выручки и чистой прибыли можно:
- Ввести почасовую оплату номеров.
- Оборудовать ещё один номер (помещение имеется).
- Надстроить ещё 1-2 этажа (по проекту они предусмотрены)
- Внедрить дополнительные услуги.

Основные показатели

Стоимость средств производства:
- Недвижимость (участок + здание) — 60 млн рублей.
- Материальные активы — 45 млн рублей.
- Нематериальные активы — 4 млн рублей.

Финансы за год:
- Чистая прибыль — 38 млн рублей.
- Полная окупаемость данного актива (по сегодняшним показателям, с учетом затрат на управляющего) — менее 6 лет.

В предложение входят два разных юр. лица: на отель и ресторан.
Возможен вариант дальнейшей работы продавца на аренде. Вся отчетность белая, все цифры легко подтверждаемы. Более подробная информация, фото и видео объекта по запросу.