Кафе-бар и пекарня-кондитерская

Продаю сразу два заведения: полностью функционирующие кафе-бар и пекарню-кондитерскую. В помещении сделан стильный ремонт, кафе и пекарня полностью укомплектовано оборудованием, мебелью, инвентарем и всем необходимым для работы, практически все новое!
Помещения правильной формы, 118 кв.м. и 20 кв.м. Есть техническая возможность организовать уличную веранду, на которой разместить несколько столов для гостей.
Концепция кафе русско-европейская кухня, все рецепты и технологические карты передадим при необходимости. В баре есть крепкий алкоголь, что увеличивает средний чек на 20-30%. Система учета - IIKO

ЧТО ПРОДАЕТСЯ:
Переуступка права аренды помещения (новый договор) ставка 165 тыс.руб.
Материальные активы (мебель, оборудование, холодильное оборудование).
Нематериальные актив (логотипы, рецептура, сайты, аккаунты в соцсетях, тех. карты и т.д.)
Обеспечительный платеж 165 тыс.руб.
Товарный запас (не скоропорт) 350-400 тыс.руб.
Контакты поставщиков продуктов и алкоголя.
Контакты клиентов (карты лояльности).

Обученный персонал остается с новым владельцем:
- бармен-официант - 2 чел;
- пекарь, кондитер 1 чел.;
- повар универсал - 2 чел.

ЦИФРЫ:
Аренда 165 тыс.
Коммунальные услуги (вода, электричество) 50 тыс.руб./мес.
Вывоз мусора 1 тыс.руб.
Средняя прибыль бизнеса 200-250 тыс.руб. в месяц.
Инвестиции в заведение составили более 6 млн. рублей без учета ремонта.

ВАЖНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
Помещение находится на первой линии основной дороги района.
Помещение уже с ремонтом, есть все необходимое оборудование и мебель.
Невысокая аренда для такого места (165 тыс.руб./месяц.), лояльный арендодатель.
Налаженный бизнес-процесс.
Надежные поставщики сырья.
Сотни постоянных клиентов - гости и жители района Новые Ватутинки.
Производство пекарни-кондитерской загружено на 40 %, есть потенциал для роста. Есть точки сбыта продукции на вывоз в районе и ближайших поселках.
Высокий пешеходный трафик.
Современное импортное и российское оборудование.
Высокая плотность населения. Высокая численность населения района Новые Ватутинки, район продолжает застраиваться.
Большая перспектива развития района. В 2027 году планируется открытие станции метро.
Помещение расположено на 1 этаже 17-ти этажного многоквартирного панельного дома.
В помещениях отдельные входы с улицы. Организована входная группа.
Высокая выделенная электрическая мощность 50 кВт.
Собственная система приточно-вытяжной вентиляции.
Система кондиционирования во всех помещениях.
Пожарная и охранная сигнализация.
Система видеонаблюдения внутри помещений и снаружи вдоль окон и дверей.
Вневедомственная охрана.
Согласованная вывеска.
Бесплатная городская парковка.

Показ в любой день по предварительной договоренности.