Комплекс помещений свободного назначения

Продается имущественный комплекс бывшего «Завода Стройдеталей» из помещений площадью 7150 кв.м на земельном участке 22800 кв.м в центре г.Кемерово (Кузбасс).

Кадастровый номер участка: 42:24:0101018:193
Вся недвижимость (помещения и земельный участок) в собственности без обременений.

Помещения: офисные, бытовые, складские, ремонтные боксы, литейный цех, производство сендвичпанелей, пищевое производство. Цеха и производственные помещения оборудованы мостовыми кранами и кран-балками, высота помещений от 3 до 11 м.

Ключевые преимущества комплекса недвижимости:
•⁠ ⁠Надежное состояние, сделан капремонт крыши в 2023 году;
•⁠ ⁠Освобождение от налогов на имущество при использовании в коммерческих целях;
•⁠ ⁠Универсальность в целях использования: производство, технический кластер и так далее;
•⁠ ⁠Комплекс поделен на три части с выписками на три помещения;
•⁠ ⁠Перспективный регион для инвестиций.

Все сети централизованы:
•⁠ ⁠Электроснабжение с собственной электроподстанцией с общей мощностью 2000 кВа;
•⁠ ⁠Теплоснабжение с отдельной независимой точкой подключения и собственными распределительными тепловыми узлами;
•⁠ ⁠Водоснабжение с присоединением к центральному водоводу и отведению стоков;
•⁠ ⁠Планируется проведение газоснабжения, в соседнем здании располагается ООО «Кузбассоблгаз».

Информационные сети:
•⁠ ⁠Связи с отдельной точкой подключения на 8 телефонных абонентских номеров (ОАО «Ростелеком»);
•⁠ ⁠Интернет-подключение;
•⁠ ⁠Автономное видеонаблюдение.

Комплекс недвижимости расположен в развитом и очень активном районе города Кемерово с удобной транспортной развязкой. До центра города (Администрация Правительства Кузбасса): 5-10 минут на автомобиле.

•⁠ ⁠Выезд на ключевые улицы города: пр. Советский, ул. Красноармейская, ул. Кооперативная, ул. Щетинкина, ул. Заводская;
•⁠ ⁠Подъездные железнодорожные пути с возможностью восстановления железнодорожного тупика;
•⁠ ⁠Большая парковочная площадь для грузового и легкового транспорта;
•⁠ ⁠Пешая доступность общественного транспорта: автобус, троллейбус, трамвай;
•⁠ ⁠Высокий трафик населения, близость расположения с государственными и коммерческими структурами;
•⁠ ⁠Козловой кран на территории объекта.

Кемерово - региональный центр, спокойный и стабильно развивающийся город с потенциалом города-миллионника. Государственный план вложений в развитие Кузбасса около 1 трлн рублей до 2036 года. Рост цен практически в два раза за последние три года на коммерческую недвижимость по данным Росриэлт.

На данный момент объект частично сдается в аренду: 15 стабильных арендаторов с гибким договором аренды.
Арендаторы осуществляют различные виды деятельности: автотехобслуживание, производство мебели, деревообработка, изготовление металлоконструкций, склады, литейное производство, пищевое производство и т.д.

Объект продается на выходных условиях:
•⁠ ⁠Прямая продажа от собственника;
•⁠ ⁠Обременения отсутствуют;
•⁠ ⁠Земля и помещения в собственности;
•⁠ ⁠Все документы готовы;

Предоставим технический план и дополнительную документацию по вашему запросу. Обеспечим быстрый выход на сделку. Звоните.