Действующий отель «Ягодный» с действующим кафе «Компот»

1015,2 кв.м.- общая площадь комплекса.
Общая площадь территории составляет 4754,0 кв. м.
2-х этажное здание.
1 этаж – кафе, 2 веранды зимние, 1 зал -150 кв. м, 2 зал – 50 кв.м.
Производственные, с технологическим оборудованием.
2 этаж – 12 гостиничных номеров, круглосуточная рецепция, офис, конференц-зал,
помещение для персонала.
На территории имеется парковка, сад, клубничное поле (22 сот), зона отдыха для гостей.
Кафе, отель укомплектован штатным персоналом, необходимое оборудование
имеет целевое назначение и юридическую чистоту.
За годы работы наработана обширная клиентская база и высокие рейтинги,
имеется свой сайт, договоры с туристическими агентствами, стабильная выручка и
прибыль.
1. Производство проектно-сметной документации – 1 000 000 руб.
2. Инженерно-геологические изыскания – 250 000 руб.
3. Получение технических условий – 250 000 руб.
4. Экспертиза проекта – 200 000 руб.
5. Получение разрешения на строительство – 300 000 руб.
6. Производство строительно-монтажных работ из расчета:
1015 м2 * 55 000 = 55 836 000 руб.
7. Монтаж внутренних коммуникаций:
1015 м2 * 12 500 = 12 690 000 руб.
8. Работы внутренней отделки, включая материалы, монтаж системы пожарно-
охранной сигнализации руб.
1015 м2 * 16 200 = 16 446 000 руб.
9. Сдача объекта в эксплуатацию – 300 000 руб.
10.Включение объекта в единый реестр регистрации собственности – 300 000 руб.
ИТОГО: 87 572 000 руб.
Территория
1. Земельные работы на территории – 300 000 руб.
2. Забор 1 500 000 руб.
3. Собственная КТП на 150 кВт – 1 000 000 руб.
4. Подключение к газопроводу – 800 000 руб.
5. Брусчатка и проведение дорожных работ – 800 000 руб.
6. 2 скважины – 600 000 руб.
7. Земля согласно оценки – 25 380 000 руб.
ИТОГО: 30 380 000 руб.
Отель 2 этаж:
Мебель, установка и оборудование, мягкий инвентарь, рецепшен на 12
номеров – 6 000 000 руб.
1 этаж:
1. Технологическое оборудование кафе – 14 000 000 руб.
2. Мебель – 1 500 000 руб.
3. Посуда и инвентарь – 1 000 000 руб.
ИТОГО инвестиции в оснащение – 22 500 000 руб.
Рентабельность от продажи отеля – 39% ежемесячная составляет – 707 000 руб.
Средняя чистая ежемесячная прибыль отеля – 300 000 руб.
Средняя чистая ежемесячная прибыль кафе – 1 000 000 руб.
ИТОГО: 140 452 000 руб.
Готовый бизнес – 10 000 000 руб.
Итоговая сумма к продаже – 150 000 000 руб.