Здание в центре Санкт-Петербурга и участок 910кв.м.

Продаётся здание в престижном Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга

Местоположение:
Здание находится всего в 7 минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская», на первой линии Парфёновской улицы, на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого. Вокруг — современные жилые комплексы: «Галактика», «Времена года», «Новомосковский», «Артквартал», «Променад». Это быстро развивающийся район с высокой проходимостью.

Основные характеристики здания:
- Площадь: 560 м².
- Правовой статус: В собственности, без обременений.
-Высота помещений: 4,15 м и 3,29 м.
- Фундамент: Бетонный ленточный.
- Стены: Кирпичные.
- Крыша: Оцинкованное железо по деревянной обрешётке.
- Полы: Бетонные.
- Процент износа: 30%.
- Год постройки: 1966.
- Назначение: Механическая мастерская с пристройками.

Участок:
- Площадь: 910 м².
- Категория: Земли населённых пунктов.
- Разрешённое использование: Промышленные объекты.
- Аренда на 49 лет с возможностью выкупа за 25% от кадастровой стоимости (Кадастровая стоимость: 5 200 000 руб.)

Инфраструктура и транспортная доступность:
Метро «Фрунзенская» — 9 минут пешком.
До центра Санкт-Петербурга — 8 минут на транспорте.
Потенциальные возможности: Идеально подходит для реконструкции и надстройки дополнительных этажей. Можно переоборудовать под торговые площади, бизнес-центр, ресторан, фитнес-центр и другие коммерческие объекты.

Преимущества:
- Престижное расположение в динамично развивающемся районе.
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
- Удобное транспортное сообщение.
- Возможность модернизации и роста бизнеса.
- Коммуникации:
Водоснабжение — есть договор, подведено к зданию
Канализация- подведено к зданию
Ливневая система — есть.

При покупке здания и права аренды вы также получаете ООО с более чем 20-летней безупречной историей.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра! Не упустите шанс выгодно инвестировать в коммерческую недвижимость в самом сердце Санкт-Петербурга!