Земельный участок, готовый к застройке с коммуникациями и жилыми зданиями.

В окружении величественных гор и бурной горной реки, вдали от людской суеты, но максимально близко к благам человечества, не имеющий подхода из вне, уникальный по своей непревзойденной и первозданной природы Алтая, с обычным жизненным укладом дикой природы и абсолютной безопасности для человека, стоит и ждёт своего счастливого обладателя, готовый инвестиционный земельный участок в 4.8 гектар с коммуникациями и готовый к застройке. Равных которому уже не найти в Чемальском районе, по праву названным одним из лучших районов Алтая, с самым тёплым климатом и самым большим количеством солнечных дней в году, максимально близким по климату Сочи и Ялты.

Каждый год нарастающий поток туристов, активно развивающаяся инфраструктура дарит большие возможности для реализации различных инвестиционных проектов в сфере туризма, гостиничного бизнеса, туристических кластеров или для создания своей уникальной родовой усадьбы! .

Мы предлагаем к продаже УНИКАЛЬНЫЙ земельный участок общей площадью 4.8 ГА. (480 соток).
Участок разделен на два участка:
1 участок - 65 соток - Категория земель: РЕКРЕАЦИЯ (Земли особо охраняемых территорий и объектов)
2 участок - 415 соток - Категория земель: Сельхозназначение ( запущена процедура по переводу в сх2 - СНТ/ДНТ).

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА:
Республика Алтай, Чемальский район, Элекмонарское поселение
- Участок разделён на две категории назначения ‘земли особо охраняемых территорий (рекреация) и сельхоз - далее сх2 (ДНТ/СНТ). Ждём изменения в ген план.
- Участок находится на южной стороне. Снег выпадает не более 20 см и очень быстро сходит. С одной стороны огибает чистейшая горная река в которой водится хариус, с другой красивейшие горы с тремя логами, в которых можно наблюдать: Марала,косулю,кабана,зайца,лису,барсука,тетерева,вальдшнепа,рябчика и много красивых больших бабочек.
- На участке бегут два больших родника с живой и лечебной водой.
- Есть небольшое природное родниковое озеро. Земля покрыта цветами. Начиная с сезона огоньков и далее за сезон меняет 5 раз цветы. Плодородная почва в сельхоз зоне ( бывшая стоянка скотины) На данный момент торф и чернозем,содержит полезные витамины и минералы. Не испорченный пестицидами. Растет все как на дрожжах)
- Уединенное, не проездное и тихое место настоящего Алтая.

ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ:
Жилой дом “ФАХВЕРК” - 113 м2 для круглогодичного проживания. В доме есть все удобства и коммуникации. Электричество, электро отопление, холодная и горячая вода, Камин. 3 комнаты, гостиная, коридор, с/у, стильный ремонт, большая крытая веранда с незабываемыми видами.

Рядом стоит готовый свайный фундамент для подобного дома с подводкой коммуникаций.

Жилой домик у реки - 18 м2 - (для круглогодичного проживания, без С/У внутри).


КОММУНИКАЦИИ:
- Электричество разведено под землей по всей территории бронированными кабелями в зоны: жилую зону, зону рекреация, сельхоз. зону, пилораму, домик у реки.КТП на 160 КВТ.
- WI - FI
Выделенная линия (оптоволокно - 100 мб/с)
Доп. станция мобильного интернета
- МОБИЛЬНАЯ СВЯЗЬ
Стоит усиление. Хорошая связь БИЛАЙН - МТС
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ
Глубокая скважина с чистой, вкусной и полезной питьевой водой.
- ДОРОГИ ПО ТЕРРИТОРИИ
Подсыпка гравием и скальником ( Есть на местности земли ).

СЕЛЬХОЗ ЗОНА:
- Морской контейнер;
- Дисковая Пилорама;
- Лес кругляк + 100 м3 наряд;
- Трактор т80 с куном и телегой;
- Огороженный огород с торфом и неиспорченной пестицидами землей.

БИЗНЕС ПОТЕНЦИАЛ УЧАСТКА
- Расположен по основному тур.маршруту Каракольские озера
Имеет уникальный вид, разноуровневый ландшафт,естественным образом разделяя на разные зоны.
- Не имеет доступа - находится в окружении реки с одной стороны - с другой стороны горы;
- Возможность адаптировать под себя 3-й уровень в горах - так как доступа к ним нет и не будет - а это 10-ки Га.
- Всего в 8 км от Чемальского тракта.
- Дорога к проекту под сыпная; Доехать можно на обычной машине (Проблемного участка дороги 2 км). На руках решение Чемальского суда, который обязал Чемальскую Администрацию через суд привести в соответствие со всеми нормами дорожного покрытия. Также мосты обещают сделать бетонными. Работы должны начаться этой осенью.
- По участку разведено электричество с помощью бронированных кабелей под землей;
- На участке имеется скважина с хорошей водой и в достатке
- На участке уже стоит большой дом для круглогодичного использования (заехал/живи)+ маленький домик (для персонала).
- Так же есть стационарная Дисковая пилорама и лес (кругляк - кедр - лиственница - пихта - сосна - более 70 м3 и 100 м3 наряд на вывоз леса)
Существенно позволит вам оптимизировать расходы на закупку пил.материала.
- На участке уже имеется: выделенная линия интернет - WI-FI - мобильная связь.
- Впереди строительство по соседству лучшего в Европе горнолыжного курорта “Каракольские озера” от АФК “Система”

ОБЩИЙ КЛИМАТ И СТАТИСТИКА В РЕСПУБЛИКЕ АЛТАЙ
- Сложившаяся динамика и стабильно высокий спрос на отдых в Алтайском крае позволяют прогнозировать, что темп прироста туристско-экскурсионного потока в 2024 году будет более 6 % по сравнению с 2023 и составит более 2.6 млн туристов.
- Республика Алтай является одним из лидеров по приросту стоимости квадратного метра жилья - более 15% за первое полугодие 2024.
- Преобразование аэропорта в Горно-Алтайске в международный, позволит привлечь огромный поток платежеспособных туристов не только из России, но и из Китая и Индии.

Данное предложение - это ваш будущий огромный капитал и возможность стать сильным игроком быстрорастущего рынка.Не упустите свой шанс!

„Покупайте землю — ведь её уже больше никто не производит.“
С — Марк Твен