Действующая база отдыха в Карелии на Ладоге

Продается новая всесезонная база отдыха 2024 г. (эко-комплекс).
Готовый действующий объект (отработал первый высокий сезон на 100%). Выведен на Яндекс Картах и в Яндекс Путешествиях на 5 с реальными отзывами.
50 м от Ладоги.
Остров Риеккалансаари, п. Рантуэ (5 км от г. Сортавала).

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА

База строилась как второе направление компании с большой любовью и вложениями, для себя, не на продажу.

ВНИМАНИЕ! Земля переведена для коммерческого использования.
Земли поселений.
ВРИ - гостиничное обслуживание.
Территориальная зона ОД2 - под коммерческое использование.

Предмет продажи:
- Участок 18 соток. Есть возможность приобретения соседних участков для расширения, один из них соседний наш, также переведен под коммерческое использование (планировалась застройка 2 этапа домиков). Есть соседнее здание на участке 40 соток под гостиницу (5-6 номеров) и многое другое с возможностью строительства тур.объекта до 20-25 номеров.
- 5 всесезонных модульных комфортных панорамных домов, каждый площадью 15 кв м, + у каждого просторная терраса с видом на Ладогу 21 кв м.
- Банный спа-комплекс: классическая баня на дровах вместимостью до 6 человек с уборной, комнатой отдыха и террасой с видом на Ладогу; 2 спа-купели Фурако со своей фито-сауной вместимостью до 3/4 человек, у каждой небольшая комната отдыха, туалет и терраса.
- Хозблок и небольшой хоздвор.
- Парковка и дорога на сумму почти 1 млн. руб., шлагбаум.
- Профессиональные подземные коммуникации: ЛОСы (локально-очистные сооружения), скважина 60 м, электропроводка. Все коммуникации на гарантийном обслуживании.
- Проведено электричество 40 кВт. Разведено профессионально по домам со щитками у каждого дома, с тройной степенью защиты.
- На первом участке также имеется ещё один фундамент с обвязкой и подведенными коммуникации для 6-го домика.

Оснащение:
- Запущен 1 этап эко-комплекса.
- Домики-близнецы. Разработан авторский дизайн с максимальной эргономикой пространства. Большая часть мебели - ручная работа.
- Вместимость каждого 2+1.
- Полностью оснащены для отдыха гостей: уборная комната с дверью в амбарном стиле, зона прихожей/гардеробной, кухня укомплектованная до самой мелочи, барная стойка, кресло-кровать, 2 кровати-трансформеры с хорошими матрасами, оснащена зона изголовья, продуманы все детали. Террасы оснащены мебелью для отдыха и грилем.

Удобное транспортное сообщение:
- 1000 км от Москвы, 250 км от Санкт-Петербурга, 250 км Петрозаводск.
- Прямое ЖД сообщение из Москвы и Санкт-Петербурга.
- Круглогодичный подъезд.
- В комплексе установлено полноценное уличное освещение.
- Выполнены ландшафтные работы.

Активно развивающееся туристическое направление: Валаам, Рускеала, Ладожские шхеры, Карельский зоопарк, доступность воды для катеров, сап-бордов, рыбалки и многое другое.

Стоимость 1 части с действующей базой - 49 млн.руб.
Стоимость 2 части - участок 5,5 млн. руб.
Обе части вместе с демпингом - 52 млн. руб.