Нежилое помещение свободного назначения с якорными арендаторами

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС!
НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ЯКОРНЫМИ АРЕНДАТОРАМИ!
Отдельно стоящее здание! Земля в собственности!

АДРЕС ОБЪЕКТА: г. Йошкар-Ола, с. Семеновка, ул. Молодежная 16.
Единственный крупноформатный ТЦ в спальном районе. Район очень активно застраивается и имеет развитую административную и жилую инфраструктуру.
Первая линия с большим и качественным трафиком автомобилей и пешеходов.
Есть парковка для автомобилей. Остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности.


ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА:
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ помещений — 2231 кв.м.

1 этаж: 1620 кв.м.
2 этаж: 611 кв.м.

Площадь участка: 1620 кв.м.

Торговое Помещение, оборудовано системами электроснабжения, центрального отопления, холодного водоснабжения, центральной канализации.
Готовый арендный бизнес - 80% площади сдано в аренду якорям. Остается сдать 564 кв.м. ликвидной площади, ведем переговоры, спрос высокий.
Якорные арендаторы - магазин "Пятерочка", "Фикс прайс", "Чижик", "Максавит", "Плес"! Долгосрочные договора аренды, с ежегодной индексацией на 5%!
Ежемесячный доход от сданных площадей 1 млн, с потенциалом 1,5-2 млн. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Срок окупаемости 7-11 лет. Продажа в связи с расширением производства.