Апарт-отель в Санкт-Петербурге

НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ В СЕРДЦЕ ПЕТЕРБУРГА! ДОХОДНЫЙ АПАРТ-ОТЕЛЬ С ДОЛГОСРОЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!

(Петроградская сторона, 10 минут пешком от м. «Горьковская»)
Собственник. Без комиссии! РЕАЛЬНЫЕ ФОТО! Агентов просьба не беспокоить!

Ищете надежный источник пассивного дохода и хотите обеспечить себе финансовую стабильность в будущем? Предлагаем вашему вниманию прибыльный апарт-отель в историческом центре Санкт-Петербурга – идеальное решение для долгосрочных инвестиций в недвижимость.

Почему это ВЫГОДНО ДЛЯ ВАС?

СТАБИЛЬНЫЙ И ПРОГНОЗИРУЕМЫЙ ДОХОД: Чистая прибыль 4 398 000 руб./год, подтвержденная документально, обеспечивает надежный поток дохода.
БЫСТРАЯ ОКУПАЕМОСТЬ – ВСЕГО 5 ЛЕТ: Ваши инвестиции начнут приносить прибыль в кратчайшие сроки.
ДОЛГОСРОЧНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА КАПИТАЛА: Недвижимость в центре Санкт-Петербурга – это актив, который постоянно растет в цене, обеспечивая сохранность и приумножение ваших средств.
Вторичный рынок.
Таблица расчета роста цен объекта с учетом ежегодного прироста
10.6 % за год средний показатель роста в год
2025 цена 35 380 940
2026 цена 39 131 319
2027 цена 43 044 450
2028 цена 47 607 161
2029 цена 52 653 520
МИНИМАЛЬНЫЕ РИСКИ: Бизнес полностью налажен и автоматизирован, что снижает операционные риски и обеспечивает стабильную заполняемость.
ПРОСТОЕ И ЭФФЕКТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ: Благодаря автоматизированным системам бронирования и заселения, управление бизнесом не требует больших временных затрат.
ВЫСОКИЙ СПРОС НА АРЕНДУ В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ГОДА: Расположение в центре города обеспечивает постоянный поток клиентов – туристов, пациентов медицинских учреждений( Первый медицинский университет с отделением по пересадке костного мозга, куда едут пациенты со всей России) и студентов.( множество институтов, в частности ИТМО в 2 минутах пешком)
Что ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ?

6 полностью готовых к работе апартаментов 4-местного размещения (до 24 гостей).
КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ 2023 ГОДА С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ СОВРЕМЕННЫХ МАТЕРИАЛОВ:
Новые инженерные коммуникации и сантехника.
Надежные бойлеры (Чехия, Франция).
Эффективная система вентиляции и бесшумная вытяжка.
Теплые полы для комфорта гостей.
Звукоизоляционные двери и окна.

ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ АПАРТАМЕНТОВ ДЛЯ КОМФОРТНОГО ПРОЖИВАНИЯ:
Удобные кровати с ортопедическими матрасами.
Раскладной диван.
Функциональный второй ярус с безопасной лестницей.
Оборудованный кухонный уголок с необходимой бытовой техникой.
Современный телевизор.
Санузел с душевой кабиной.

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ ГОСТЕЙ: Датчики дыма и система видеонаблюдения.
ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД СО ДВОРА.
СТАТУС ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ – ВОЗМОЖНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ.
Площадь: 84 кв.м.
Завершается ремонт фасада дома.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ (подтверждены документально):
Несезон: 222 000 руб./мес.
Сезон (июнь-август): 800 000 руб./мес.
Май: 500 000 руб./мес.
ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ: 4 398 000 руб./год
ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: Расширение бизнеса.

Возможна продажа бизнеса БЕЗ помещения и профессиональное УПРАВЛЕНИЕ ПОД КЛЮЧ!
Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше и начать получать стабильный доход!
Просмотры: с 12:00 до 14:00 (по предварительной записи).