Загородный отель с бассейном

Продается загородный отель с бассейном (с подогревом) – идеальный объект для гостиничного бизнеса!

Ростовская область, 30 минут от центра Ростова-на-Дону.
Цена: 35,5 млн руб. (вложено 50 млн руб.)
Доходность до 40 млн руб./год,
Окупаемость – 3,5 года.
Есть полная фин модель. Предоставлю по запросу

Комплекс включает:
- 1 собственник – прозрачная сделка, юридическая чистота.
-Вид разрешенного использования земли: ИЖС, Предпринимательство (что включает в себя гостиничный бизнес).
-12 домиков-номеров (отдельных юнитов) по проекту, из которых 5 уже построены и частично выполнена отделка.
- Бассейн с подогревом – увеличивает сезонность, работает с ранней весны до поздней осени (построен и готов к эксплуатации).
- Каркас ресторана и ресепшена – возможность запустить кафе/ресторан на территории (построен).
- Баня с панорамными окнами – дополнительные услуги для гостей (построена).
- Коммуникации: электричество 150 кВт, септик ТОПОЛ ЭКО.
- Над проектом работали лучшие архитекторы и дизайнеры Ростова – продуманная концепция и стиль.
- Сегмент: комфорт+ – идеальное сочетание комфорта и природы.
- Отель круглогодичный – возможность стабильного дохода вне зависимости от сезона.

Дополнительная инфраструктура (по проекту):
- Две костровые зоны – уютные вечера на свежем воздухе.
- Детская площадка – привлекает семейных туристов.
- Площадка для эвентов (свадьбы, корпоративы, юбилеи) – дополнительный поток гостей.
- Закрытая беседка – место для комфортного отдыха.

Почему это выгодно именно для отельного бизнеса?
- Высокая заполняемость – загородный туризм растет +19% к 2025 году, 4 млн туристов в 2024 году.
- Готовый концепт – продуманное размещение номеров, рекреационной зоны, бассейна и ресторана.
- Быстрый выход на прибыль – возможность открытия в сезон 2025 года.
- Развитая инфраструктура – рядом рыбалка, квадроциклы, природа, транспорт.
- Перспективный район – активный рост стоимости земли.
- Стоимость готового отеля после полной достройки может превысить 120 млн руб.

Гибкие условия – возможна рассрочка!
- Быстрый выход на сделку – все документы готовы, юридическая чистота
Свяжитесь, чтобы узнать больше!