Дом для занятий йогой и развивающими практиками

Уникальный дом с собственным выходом к реке Пахра, общей площадью 464 кв.м., построенный по индивидуальному архитектурному проекту, продается в очень камерном охраняемом поселке в излучине реки Пахра и в окружении заповедного лесного массива всего в 20 минутах езды на автомобиле от МКАД и в 15 минутах езды от аэропорта Домодедово.

В настоящее время функционирует в виде пространства ДЗЕНДОМ для
проведения многодневных загородных образовательных мероприятий и духовных практик, приносящего стабильный доход. Рассматривается продажа недвижимости в виде бизнеса с наработанной клиентской базой.

Центральным элементом дома является просторный зал под куполом высотой 7,5
метров совмещающий в едином пространстве гостиную с дровяным камином,
столовую, кухню и чиллаут-зону на втором уровне. Окна зала и дополнительные
выходы на участок обращены на восток, в сторону реки. В верхней части купола
предусмотрена возможность автоматического открывания окон для удаления
избыточного тепла.

Планировка дома симметричная, относительно центрального зала под куполом.
Основной вход с прихожей, гардеробом, санузлом и бойлерной расположен по
центру с западной стороны. В левом крыле дома 4 спальни с игровой
комнатой и отдельный санузел. В правом крыле расположены 2 спальни, кабинет,
санузел, гардеробная и отдельная гостиная - библиотека. Во всех спальнях и в гостиной – библиотеке выполнены антресольные этажи с лестницами.

Кухня укомплектована всем необходимым оборудованием, фасады шкафов из дуба, столешница из мрамора.

Основные параметры:
- Год постройки: 2022г.
- Помещения: 6 спален, 3 санузла, гостиная, столовая, чиллаут-зона, кухня, игровая,
библиотека, бойлерная, гардеробные комнаты.
- Полы: плитка, бетон, пробка.
- Коммуникации центральные: газ, электричество 30 (кВт), водопровод, канализация.
- Горячее водоснабжение и отопление - газовый котел, мощностью 65 кВт, бойлер
100л. Система рециркуляции горячей воды (вода всегда горячая!)
- Теплые водяные полы разведены по всему дому с датчиками с автоматической
регулировки температуры по зонам.
- Предусмотрена приточно-вытяжная вентиляция.
- Фундамент - ленточный железобетонный, ж/б плита 30 см с утеплением.
- Наружные стены - автоклавный газосиликатный блок толщиной 400мм.
- Отделка наружных стен -паропроницаемой штукатурка с окрашиванием
- Внутренние несущие стены - автоклавный газосиликатный блок толщиной 400мм.
- Внутренние перегородки - керамический кирпич толщиной 120мм.
- Перекрытия - деревянные лаги из бруса с утеплением.
- Кровля - Кликфальц, мягкая черепица (купол).
- Площадь участка 40 соток. Есть отдельный гараж с погребом на 3 машиноместа.
- Выполнена разводка кабелей для освещения, и системы полива. Выведены
коммуникации под баню (проект).

Есть возможность приобрести дополнительно два соседних смежных участка общей площадью 30 соток (+30кВт доп), имеющих собственный выход к реке. Общая площадь участка может быть увеличена до 70 соток с большим потенциалом для развития бизнеса.

Все остальные участки в поселке освоены, застроены и благоустроены. Соседи
респектабельные, тихие и дружные.

Один взрослый собственник, полная стоимость в ДКП. Рассмотрим встречные
предложения по цене! Просмотры по предварительной договоренности.