Гостиница в самом сердце Шерегеша

Уникальное предложение: Готовый бизнес в самом сердце Шерегеша с высокой доходностью.
Откройте для себя мир горнолыжного курорта Шерегеш – здесь вас ждет выгодная инвестиция в готовый бизнес с быстрой окупаемостью! В продаже 4 новых дома, полностью подготовленных для аренды, что гарантирует стабильный пассивный доход.

Ключевые преимущества:
- Земельный участок 13 соток в собственности с полной инфраструктурой
- Скважина (89 м) – чистая вода без перебоев.
- Электроснабжение (75 кВт).
- Канализация (3 септика + дренажная система).

4 современных дома (330 м²) – никогда не использовались для проживания:
- Стильная мебель и новая техника.
- Удобные спальни и санузлы.
- Панорамные окна с видом на горы.

Дополнительные объекты:
- Баня (36 м²) – идеальное место для отдыха.
- Автономная котельная.
- Дровник для хранения топлива.

Почему Шерегеш?
-тЛидер горнолыжного туризма (60 км трасс).
-т Развивающийся летний курорт.
-т Открытие аэропорта в 2027 году – рост туристического потока.

Финансовая выгода
- Цена от 138 000 ₽/м² – лучшие условия в регионе.
- Доходность до 10 млн ₽/год – быстрая окупаемость.
- Полная готовность к работе – не нужны дополнительные вложения.

Условия сделки:
- 1 собственник.
- Возможен обмен на автомобиль.
- Продажа от физлица, ООО (с НДС) или ИП (УСН).

Всё для старта бизнеса
- Собственный сайт для продвижения.
- Видеонаблюдение и охрана.
- Обученный персонал.

Не упустите шанс!
Это редкая возможность приобрести прибыльный бизнес в топовом курорте России. Организуем трансфер из аэропорта и личный осмотр.
Фото и детали – по запросу.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше!

Подробный разбор преимуществ турбазы в Шерегеше
Этот готовый бизнес – не просто недвижимость, а полноценный доходный актив с продуманной инфраструктурой и высоким потенциалом. Вот его ключевые преимущества:
1. Идеальное расположение – премиальный туристический поток
Шерегеш – №1 в России по горнолыжному туризму.
60+ км трасс разной сложности.
Ежегодный поток гостей – свыше 1 млн человек.
Высокий спрос на аренду жилья (особенно в сезон).

Перспективы роста:
К 2027 году запланировано открытие аэропорта – увеличение турпотока.
Развитие летнего туризма (трекинг, велотуры, термальные источники).

2. Готовая инфраструктура – не нужно вкладываться
- Коммуникации на участке (13 соток):
- Скважина 89 м – автономное водоснабжение (нет проблем с водой).
- Электричество 75 кВт – хватит на все дома + баню.
- 3 септика + дренаж – нет проблем с канализацией.
Дополнительные удобства:
Баня 36 м² – востребованная услуга у туристов;
Котельная – бесперебойное отопление;
Дровник – запас топлива для бани и каминов.

3. Новые дома – премиальное размещение
- 4 дома (330 м²) в отличном состоянии.
- Никто не жил – всё в идеальном состоянии.
- Современный ремонт, мебель и техника.
- Панорамные окна с видом на горы.
- Высокий доход от аренды
- Можно сдавать целиком или по комнатам.
- Зимой – лыжники, летом – отдыхающие на природе.
- Средний чек аренды: от 5 000 ₽/сутки за дом.

4. Быстрая окупаемость – доход от 10 млн ₽ в год.
Примерная прибыль:
- Зимний сезон (5 месяцев):
4 дома × 15 000 ₽/сутки × 150 дней = 9 000 000 ₽.
- Летний сезон (3 месяца):
4 дома × 8 000 ₽/сутки × 90 дней = 2 880 000 ₽
- Баня (доп. доход):
5 000 ₽/сеанс × 100 заездов = 500 000 ₽
Итого: ~12 380 000 ₽/год (при 70% загрузке – 8,6 млн ₽)
Окупаемость: 3–5 лет (в зависимости от сезона).

5. Готовый бизнес – не нужно ничего дорабатывать
Всё для старта уже есть:
- Сайт для бронирования.
- Видеонаблюдение и охрана.
- Обученный персонал (по желанию).

Гибкие условия покупки:
Возможна продажа от юрлица (ООО/ИП)
Рассмотрю обмен на автомобиль

6. Минимальные риски – стабильный спрос
Шерегеш – лидер горнолыжного туризма в РФ.
Даже в кризис люди едут отдыхать.
Можно страховать доход (договоры с туроператорами).

Вывод: Почему это выгодно?
- Уже готовый бизнес – не нужно строить и согласовывать.
- Высокий доход – от 8+ млн ₽ в год.
- Быстрая окупаемость – 3–5 лет.
- Рост стоимости недвижимости – благодаря развитию Шерегеша.

Это не просто покупка недвижимости – это инвестиция в стабильный доход.
Готовы обсудить детали? Пишите – отправлю фото, видео и финансовую модель!