Инвестиции в малоэтажное строительство

Доброго времени суток, меня зовут Макс, я предприниматель, у меня есть два успешных бизнеса. Это небольшая сеть по продаже питьевой воды в г. Краснодар и также селлер маркетплейса Wildberries. 

Сейчас я привлекаю инвестиции в проект, строительство малоэтажных домов. Мой опыт в стройке и знание процессов именно по нашей модели 2 года, а также у меня есть партнёр с опытом в стройке больше 8 лет, бригадиром выполняя всё от и до, от фундамента, закупки, расчётов, и продажи. 

Ищу инвестиции в размере: 13 млн рублей, с помощью инвестиций планируем построить 10 домов за год 

Срок: 1 год 

Займ под процент: 30%, с реальным инвестором условия по проценту обсуждаемые. Также можем обсуждать с  залогом. Пишите, звоните, будем приходить к общим удовлетворяющим условиям. 

Как происходит строительство и из чего строим ? (кратко) 

1. Покупается участок 10 соток, делится на 2 по 5 соток, сейчас по закону так, раньше можно было поделить по 4,и на каждом участке строим дом, одноэтажный и на втором двухэтажный. 

2. Заливаем фундамент (60см) и плиту, марка бетона 250 

3. Возводятся стены, из блока керамзитного, утеплитель мин. вата 50мм и облицовка кирпич (используем разные вариации и цвета), блок и кирпич закупается на заводе в Краснодарском крае. 

4. Заливаем плиту перекрытия (монолит), установка стропиловки и закрываем крышу металлочерепицей. Установка окон

5. Разводка проводки, сантехники и тёплого пола и подведение всех коммуникаций (водопровод, канализация, газ), все коммуникации центральные чаще всего. 

6. Штукатурка стен (гипсовая штукатурка), стяжка пола, установка батарей, газового котла и подключение 

7. Благоустройство участка, а именно завоз грунта (чернозём), заливка заборной ленты, закручиваем забор (штакет или профиль), заливка отмостки и придомовой территории печатным бетоном, установка калитки и роллеты. 

Почему именно мы? 

1) Знание всех шагов от и до 

2) Отлажены все процессы

3) Есть бригада и все подрядчики 

4) Высокий спрос и стоимость недвижимости в регионе 

Территориально Краснодарский край, в городе достраивается последняя многоэтажка и больше в ближайшее время не будет. Тем самым тенденция идёт в сторону строительство малоэтажных домов, плюс наш город является курортом, где недвижимость растёт в цене из года в год, и повышается спрос, за последние два года население города выросло на 25% 

По запросу вышлю фин модель, презентацию и можем показать примеры домов