Инвестиции в цех по изготовлению теплиц нового поколения

Теплицы нового поколения 5+ "Органик".  Разработчик ООО "Агро-Экспо".  Эти теплицы позволяют выращивать органические овощи, фрукты, ягоды и зелень 365 дней в году, получая урожай ежедневно. 

Общая сумма привлекаемых инвестиций в проект - 12,5 млн. руб.  Из них на приобретение и строительство первых теплиц 5 млн. руб., специализированного оборудования и организацию цеха по производству теплиц - 7,5 млн. руб.  Земельный участок 3 гектара мы получили в аренду с правом выкупа.  Выкуп участка будем делать за счет господдержки и ресурсов команды. Удобный подъездной путь (асфальт), электричество. Место размещения бизнеса: Московская область, Щёлковский р-н, д. Огуднево. 

Для инвесторов мы предлагаем пассивный доход. Инвестиции разбиты на бизнес-доли, 1 бизнес-доля - 50 тыс. руб.  

Можно вложить от 50 тыс.  до 500 тыс. и более. Заключаем инвестиционный контракт. Сторона контракта - ООО "Агро Экспо" (Генеральный директор Кибальчич Сергей Валерьевич).  Обеспечение - земельные участки, собственные теплицы на этих участках, производство, ноу-хау. Команда вкладывает 5 млн. руб. (на выкуп земли и стартовые работы).  

Бизнес вне сезона и оценка рынка 

Обычно теплицы активно покупают и строят в весенний и летний сезон. Для бизнеса сезонность всегда минус. Наши теплицы можно строить и зимой и летом, сборка и запуск занимает не более 3-х дней.  Даже если на улице мороз и снег, в теплице будет лето. Поэтому и продажи будут круглый год. 

Для оценки рынка для наших теплиц мы берём самый скромный показатель 0,1% от количества домохозяйств России, а таких 54,6 млн. Рынок, который мы намерены занять, это 50 000 теплиц. В России один из самых низких показателей квадратных метров теплиц на 1 человека в 100 раз меньше, чем на 1 человека в Китае или Испании. В среднем по ЕС в 30 раз больше, чем в России. Поэтому ёмкость Российского рынка обеспечивает практически неограниченный рост бизнеса. 

Инвестиционная цель проекта: рост чистых активов 1:10. Иными словами, инвестор, вложивший в стартап 100 тыс. рублей заработает (по нашему прогнозу) 1 млн. руб.  Это интересно для тех, кто инвестирует на перспективу.  Но если если инвестор хочет просто иметь стабильный доход - он может получать свои 3% в месяц от текущей прибыли, либо 48% годовых. Всё, что свыше - прибыль компании.  Если инвестор настроен на перспективу,  то он покупает бизнес-долю проекта, а основная цель - рост бизнес-доли.  Инвестиционный контракт поддерживает обе стратегии. Приглашаем к сотрудничеству инвесторов, мы открыты для обсуждения условий. 

Общеполезная цель проекта. Мы разработали принципиально новую теплицу для органического земледелия. Она дешевле аналогов,  но при этом в ней реализован принцип полной автоматизации микроклимата. Теплица 5+ "Органик" создана на основе мировых аналогов теплиц 5-го поколения, но позволяет выращивать без химии овощи, ягоды, фрукты и зелень исключительного качества, вкуса и аромата.  Этот проект позволит стартапам на селе стартовать сразу на хорошем уровне и быстро сформировать свою собственность (земля, строения, оборудование - бизнес под ключ). Мы начнем застраивать в ближайшем Подмосковье. Место размещения проекта - участок в д. Огуднево, Щёлковский р-н Московская обл. Для начинающих фермеров такие теплицы дадут возможность стартовать с небольшими затратами, от 0,5 до 1,5 млн. руб. и сразу получить возможность осваивать на практике выращивание органических растений.  Особенность этих теплиц ещё и в том, что их можно устанавливать и запускать в любое время года, даже зимой. 

Гарантии для инвесторов. Мы заключаем Инвестиционный контракт, в котором оговариваем все условия инвестиций, порядок платежей, наша ответственность.  Инвестиции обеспечены недвижимостью, оборудованием. Инвестиционный контракт предлагаем заключить на 36 месяцев, но если Инвестор пожелает выйти из бизнеса раньше, то нужно предупредить нас за 3 месяца. 

Концепция проекта:

• На земельном участке в д. Огуднево ставим несколько теплиц (экспозиция на открытом воздухе). Каждая теплица имеет различный микроклимат, что повышает продуктивность растений. Первые теплицы: "Томаты", "Огурцы", "Перцы", "Зелень", "Клубника", "Бахчевые" и т.д.  Экспозиция позволит быстрее находить покупателей и заказчиков теплиц, так как людям важно увидеть, потрогать, попробовать.  Первые теплицы строим из готовых комплектующих. 
• Создаём цех, в котором будут изготавливаться комплектующие для строительства теплиц. Это позволит снизить издержки, повысить качество и прибыль. Цель - создание готового конструктора, чтобы теплицу можно было отправить в любую точку России, а также на экспорт. 
• Строим теплицы на заказ для фермерских хозяйств. Половину прибыли направляем на дивиденды, вторую половину на развитие проекта. Почему Компания вырастет в 10 раз? Всё очень просто. 1) Тренд рынка - органические продукты, но мало кто знает технологию выращивания. Мы знаем и умеем. У нас мощная научная база и Ноу-хау. 2) Теплиц в России катастрофически меньше, чем в развитых странах (в 20 раз на душу населения). Эта информация в открытом доступе.  Что это означает? Объективный показатель, что ниша рынка не заполнена.
• Мы разработали теплицу нового поколения и концепты по ее использованию. Что это дает? Теоретически любой предприниматель может заказать теплицу в Китае, чтобы удешевить покупку. Но это будет просто куча металла и пленки. Сама по себе теплица не даёт урожай, и кроме того - наши теплицы "заточены" на определенный микроклимат (тропики-субтропики- огурцы - томаты - баклажаны и т.д.). Заказывая у нас Предприниматель получит то, что ему нужно, а также пройдет обучение в форме мастер-классов (в т.ч. на месте, или удалённо). 
• Есть много еще причин, чтобы заказать теплицу у нас. Например - "Лизинг". и "Господдержка" Мы можем помочь Предпринимателю купить нашу теплицу в лизинг - и тогда ему нужно всего 10% собственного капитала. И затем подскажем, как выйти на гранты и на субсидии. 

Целевая аудитория проекта (покупатели теплиц)

1. Для бизнеса. Фермеры, в т.ч. самозанятые, осваивающие органическое земледелие. Для зарабатывания денег, в том числе для Агротуризма. 

2. Для себя. Дачники, жители деревень и коттеджных поселков, круглогодично проживающие на селе, которым интересно выращивать для себя.  

План развития. Мы взяли в аренду с правом выкупа земельный участок 3 га.  На нём строим Образцово-показательные теплицы и комплексы (теплица + гостевой дом). При строительстве и запуске создаем контент (фото и видео ролики, тексты, заливаем в Интернет. Организуем поток экскурсий (желающие купить захотят увидеть, пощупать, попробовать).  В первый год деятельности мы намерены выйти на производство 10 теплиц в месяц, что составит ежемесячную выручку от 15 млн.руб., и чистую прибыль не менее 1,5 млн. руб.  Затем наращиваем производство до 25 теплиц в месяц, и далее не менее 1 000 теплиц в год.  

Прикрепляю пример проекта Тепличного комплекса, для которого нужны будут наши теплицы (будет строиться в Волоколамском районе МО). Это наш потенциальный заказчик (КФХ "Развитие"). Далее - заказчик, планирующий выращивать салаты в сочетании с рыбой (аквапоника). 

Если Вам будет интересно участвовать в Проекте, вышлю ТЭО и форму Контракта. 

Всем удачи! 

Кибальчич Сергей Валерьевич.