![](https://www.beboss.ru/new/files/86/ee/snimok-ekrana-2024-07-23-v-10-33-02-v_xjsc.200x150.png)
Инвестиции в строительство торгового центра в г. Ижевск
Предложение не является публичной офертой.
Инвестиции в строительство торгового центра в г. Ижевск
Сумма привлечения: 35 000 000 рублей.
Сфера деятельности: Коммерческая недвижимость.
![](https://www.beboss.ru/new/files/e6/50/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-06-32-zilkzn.1180x600.png)
Описание проекта:
Компания "Навиго" привлекает инвестиции в коммерческую недвижимость для строительства 3-этажного торгового центра общей площадью 1200 кв.м. на в г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, напротив Дома дружбы народов. Разрешение на строительство получено, проект готов, земля в собственности.
Земельный участок находиться в собственности (оценочная стоимость 35 млн. руб.).
Локация участка: центр г. Ижевска, столицы Удмуртской Республики.
![](https://www.beboss.ru/new/files/80/19/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-24-51-f3tpcj.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/c8/c3/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-25-05-axhfo0.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/7c/30/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-25-17-5e7r2d.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/23/00/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-25-29-uxd9ik.cropped180x140.png)
Условия инвестиции:
- Сумма привлекаемых инвестиций: 35 млн. рублей.
- Формат инвестиций: долевое участие в строительстве.
- Залог: земельный участок под ТЦ (рыночная стоимость от 33 млн. рублей).
- Инвестору передается в собственность 30% от бизнес проекта, что равняется 400 кв.м. по факту сдачи объекта.
- Минимальная сумма входа - 500 000 рублей.
- Доходность от 35% годовых.
- Прозрачная финансовая отчетность компании.
Экономика Инвестора:
Вложения: 5 000 000 млн. Руб. = 57,47м2.
Продажа через 12 мес = 9 195 200 руб
Прибыль = 4 195 200 руб = 83,9%
Преимущества:
- Стоимость преобретения торговых площадей: 87 тыс. рублей за кв.м.
- Рыночная оценка торговых площадей в г. Ижевск: 120-160 тыс. рублей за кв.м.
- Подписанные предварительные соглашения на аренду:
- 0 этаж: Магнит косметик.
- 1 этаж: Магнит.
- 2 этаж: Медицинский центр.
Оценочный отчет (потенциал локации):
![](https://www.beboss.ru/new/files/5b/b9/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-04-10-iafwjy.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/3c/85/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-04-25-wrxjzn.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/24/4a/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-04-50-cvh3dn.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/5a/53/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-05-05-q0rflg.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/c0/91/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-05-14-03covc.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/79/44/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-05-28-tldoxa.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/17/c6/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-05-42-xkrdxf.cropped180x140.png)
![](https://www.beboss.ru/new/files/ed/4c/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-05-55-a8tqds.cropped180x140.png)
![Оценочный отчет](https://www.beboss.ru/new/files/17/3f/snimok-ekrana-2024-07-19-v-16-06-05-whu4qf.cropped180x140.png)
Заключение: Инвестируя в этот проект, вы приобретаете торговые площади по цене ниже рыночной с готовыми арендаторами, минимальными рисками и высоким потенциалом доходности.