Инвестиции в строительство торгового центра в г. Ижевск
Предложение не является публичной офертой.
Инвестиции в строительство торгового центра в г. Ижевск
Сумма привлечения: 35 000 000 рублей.
Сфера деятельности: Коммерческая недвижимость.
Описание проекта:
Компания "Навиго" привлекает инвестиции в коммерческую недвижимость для строительства 3-этажного торгового центра общей площадью 1200 кв.м. на в г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, напротив Дома дружбы народов. Разрешение на строительство получено, проект готов, земля в собственности.
Земельный участок находиться в собственности (оценочная стоимость 35 млн. руб.).
Локация участка: центр г. Ижевска, столицы Удмуртской Республики.
Условия инвестиции:
- Сумма привлекаемых инвестиций: 35 млн. рублей.
- Формат инвестиций: долевое участие в строительстве.
- Залог: земельный участок под ТЦ (рыночная стоимость от 33 млн. рублей).
- Инвестору передается в собственность 30% от бизнес проекта, что равняется 400 кв.м. по факту сдачи объекта.
- Минимальная сумма входа - 500 000 рублей.
- Доходность от 35% годовых.
- Прозрачная финансовая отчетность компании.
Экономика Инвестора:
Вложения: 5 000 000 млн. Руб. = 57,47м2.
Продажа через 12 мес = 9 195 200 руб
Прибыль = 4 195 200 руб = 83,9%
Преимущества:
- Стоимость преобретения торговых площадей: 87 тыс. рублей за кв.м.
- Рыночная оценка торговых площадей в г. Ижевск: 120-160 тыс. рублей за кв.м.
- Подписанные предварительные соглашения на аренду:
- 0 этаж: Магнит косметик.
- 1 этаж: Магнит.
- 2 этаж: Медицинский центр.
Оценочный отчет (потенциал локации):
Заключение: Инвестируя в этот проект, вы приобретаете торговые площади по цене ниже рыночной с готовыми арендаторами, минимальными рисками и высоким потенциалом доходности.
