Инвестиции в недвижимость (жилое здание в центре Калуги)
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Пережди "в бетоне". 40% годовых железобетонно!
Приглашаем инвесторов поучаствовать в нашем проекте. Это реальная возможность получить 40% годовых. Мы гарантируем получение такой доходности нашим инвесторам и фиксируем ее в инвестиционном договоре.
Мы выйграли торги на дом на самой модной улице Калуги — 720 м², аккуратно разделённый на 5 таунхаусов!
Цена покупки: 15,3 млн рублей.
С учётом доделок, квадратный метр обойдётся нам в 25-27 тыс. рублей.
Рыночная стоимость объекта: от 60 тыс. руб./кв.м.
Адрес: г. Калуга, пер Богородицкий, д 2а
Кадастровый номер: 40:26:000375:736
Площадь здания: 720 кв.м.
Схема проста:
1. Выкупаем жилое здание с торгов (объект уже выйгран).
2. Оформляем таунхаусы как юридически обособленные объекты.
3. Дорабатываем и подготавливаем таунхаусы к продаже.
4. Реализовываем объекты по рыночной цене.
5. Выплачиваем прибыль инвесторам.
Условия для инвесторов:
- Требуемый объем инвестиций: 15 млн. руб.
- Минимальный вход для инвестора: 1 млн. руб.
- Доходность для инвестора: 40% годовых (фиксируем в договоре).
- Выплаты инвестору: через 8-12 месяцев после реализации первых таунхаусов.
Часто задаваемые вопросы
- Полное отсутствие рисков, так как инвестиционный договор заключается с ИП Саяпиным Александром, который отвечает по №127-ФЗ всем своим имуществом перед инвесторами (а это десятки объектов недвижимости приобретенные на торгах, а также личная собственность Александра).
- Через 2 месяца, когда объекты недвижимости будут юридически оформлены как обособленные объекты, сможем предложить реальное обеспечение в виде залога.
- 15 лет опыта проведения сделок на рынке недвижимости научили нас выявлять самые глубокие "подводные камни", что позволяет уже более шести лет успешно инвестировать в торги по банкротству.
Мы инвестируем в ликвидный объект в центре города Калуги. Вы можете проверить стоимость квадратного метра в данной локации самостоятельно (например, через сервис Авито).
Кроме того, в связи с тем, что мы приобретаем объект с торгов, у нас есть достаточный запас маржинальности. Поэтому даже при продаже объекта исходя из стоимости 50-60 тыс./кв.м., что существенно ниже плановой (рыночной), инвесторы получат свою доходность.
Вы сможете вывести тело инвестиций и заработанную доходность сразу после реализации первых таунхаусов,то есть примерно через 8-12 месяцев с момента подписания инвестиционного договора.
О НАШЕЙ КОМАНДЕ
15 лет опыта проведения сделок на рынке недвижимости научили нас выявлять самые глубокие "подводные камни", что позволяет уже более шести лет успешно инвестировать в торги по банкротству.
САЯПИН Александр Валентинович
Руководитель компании
— Отвечает за стратегическое развитие и выбор объектов недвижимости;
— Директор АН "Планета Недвижимость";
— Кандидат экономических наук (Финансовый университет при Правительстве РФ);
— Автор книги "Что убьёт твой бизнес?"
— Президент Истринской Гильдии Риэлторов;
— Победитель рейтинга Топ-250 лучших Генеральных Директоров России.
Мы уделяем много времени и внимания подбору и проверке объектов недвижимости что дает возможность сохранить их ликвидность и привлекательность, а также высокую скорость оборачиваемости активов даже в кризисное время.
ОТБОР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
ПРЕИМУЩЕСТВА
- ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ
Инвестирование только в высоколиквидные объекты недвижимости с доходностью не менее 40-50% годовых. - ЛИКВИДНОСТЬ ОБЪЕКТОВ
Скорость оборачиваемости активов - основной приоритет фонда.
Период реализации объекта недвижимости — от 6-ти до 8-ми месяцев. - ПРОФЕССИОНАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
Специалисты с опытом более 15 лет в сфере недвижимости отвечают за безопасность, юридическую чистоту и сопровождение сделки. - КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
Информация о конечных собственниках актива не раскрывается третьим лицам. - БЕЗОПАСНОСТЬ ВЛАДЕНИЯ АКТИВОМ
Инвестор не несет ответственность за происшествия на объекте недвижимости.
100% вложенных средств застрахованы от любых потерь.
НАШИ КЕЙСЫ
ЭТАПЫ ИНВЕСТИРОВАНИЯ
СХЕМА ИНВЕСТИРОВАНИЯ
ГАРАНТИИ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
Полное отсутствие рисков, так как инвестиционный договор заключается с ИП Саяпиным Александром, который отвечает по №127-ФЗ всем своим имуществом перед инвесторами (а это десятки объектов недвижимости приобретенные на торгах, а также личная собственность Александра).
💬 Напишите нам и мы вышлем Вам договор инвестирования для ознакомления.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
Написать представителю
Александр Расин
Ваши данные в полной безопасности. Они видны только автору объявления.
-
Александр Расин менеджер по инвестициям