Инвестиции в загородную недвижимость
Предложение действительно только для юридических лиц.
Предложение не является публичной офертой.
Инвестиции в недвижимость в Казани и пригороде!
Получайте пассивный доход от сдачи недвижимости.
Глоберри - мы строим не просто дома, мы создаем доходный актив.
Инвестор покупает загородный дом, который не требует постоянного обслуживания и активной вовлеченности собственника, а сразу становится ликвидным активом с обслуживанием полного цикла.
Строим недвижимость, для проживания и заработка
- Коттеджные поселки.
- Доходные дома.
- Глэмпинги.
- Коммерческую недвижимость.
Помогаем зарабатывать на инвестициях
- Привлекаем инвестиции в строительство.
- Создаем объекты для инвестиций и пассивного дохода.
- Продаем готовый арендный бизнес.
Алексей Попов
руководитель аналитического центра ЦИАН
«На рынке загородного жилья Республики Татарстан отмечается дефицит ликвидного предложения на рынке загородного жилья. Спрос на частные дома, таунхаусы, дачи и коттеджи побил все рекорды.»
Источник: Деловая электронная газета «Бизнес Online»
Инвестиционные стратегии.
Арендный бизнес.
Вход на этапе старта продаж.
Выход через 6-7 лет с начала запуска проекта и привлечения первых гостей.
Спекулятивная.
Вход на этапе старта продаж.
Выход через 24 месяца с начала финансирования с доходностью за счет капитализации проекта.
Смешанная.
Вход на этапе старта продаж.
Выход с горизонтом в 4 года. Доход от капитализации коттеджа и земельного участка, а также посуточной аренды проекта.
Пример индивидуального расчета
Вход | ₽ 1 500 000 |
Доля в объекте | 33,3% (1/3 дома и участка) |
Годовой доход от аренды | ≈ ₽ 268 500 |
Ежемесячный доход от аренды | ≈ ₽ 22 375 |
Прибыль от перепродажи через год | ≈ ₽ 326 700 |
Общий доход за год | ≈ 268 500 (аренда) + 326 700 (перепродажа) ≈ ₽ 595 200 |
Окупаемость (аренда) | ≈ 5,6 лет |
Доступные способы для инвестирования.
Индивидуальный. Вы покупаете коттедж и земельный участок самостоятельно, как за полный безналичный расчёт, так и в рассрочку.
Коллективный. Это способ, при котором несколько инвесторов объединяют свои денежные средства для приобретения коттеджа и земельного участка.
Материнский капитал. Самое выгодное предложение на рынке сейчас - при покупке коттеджа в квартале «Лаунж» - вы полностью сможете применить свой материнский капитал.
Рассрочка.
На 3 года, 50% первоначальный взнос, 10% удорожание на всю сумму договора.
Рассрочка на 6 месяцев под 0%.
Управляем объектами
- Управляем доходными домами и глэмпингами.
- Занимаемся продвижением и поиском арендаторов.
- Обеспечиваем техническое обслуживание.
- Организуем безопасность.
Иванов Сергей Евгеньевич
председатель государственного комитета РТ
«Количества имеющихся гостиниц, средств размещения недостаточно для того, чтобы удовлетворить весь имеющийся спрос туристов, желающих приехать в Татарстан»
Источник: ИА «Татар-информ»
Минимизация рисков:
Главным преимуществом является, что обьект инвестирования находиться в собственности или долевом участии у инвестора.
Недвижимость служат активом, который обеспечивает ваши вложения.
Минимальный срок, через который можно вернуть инвестиции зависит от выбранного варианта инвестирования.
Этапы сотрудничества
ПОДБОР ОБЪЕКТА
Определяем объекты инвестирования, подписываем договор
СТРОИТЕЛЬСТВО
Предлагаем к покупке готовый объект или строим новый
ОФОРМЛЕНИЕ
Регистрируем в собственность недвижимость и земельный участок
ПОЛУЧЕНИЕ ДИВИДЕНДОВ
Передаем объект в управление УК, вы получаете дивиденды
Часто задаваемые вопросы
Вы инвестируете в землю и дом, которые переходят в вашу собственность. Недвижимость передается в управление Управляющей Компании. УК сдает дом в посуточную аренду и занимается всеми организационными вопросами, а вы получаете пассивную прибыль.
Дом и земля становятся вашей собственностью. Вы можете продать их в любое время и заработать на росте цены.
Управляющая Компания берет на себя все операционные вопросы:
- управление домом
- маркетинговое продвижение
- поиск арендаторов
- организация сдачи и заселения
- техническое обслуживание
- уборка
- ремонт
- организация безопасности
Вся работа выстраивается без вашего участия. Вы получаете пассивную прибыль.
Да, если вы хотите самостоятельно заниматься управлением и обслуживанием дома, вы можете отказаться от услуг Управляющей Компании.
БИБОСС не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
Написать представителю
Диана Храмцова
Ваши данные в полной безопасности. Они видны только автору объявления.