Войти

Обзор рынка коммерческой недвижимости Москвы-2015

Консалтинговая компания Jones Lang LaSalle (JLL) опубликовала итоговое исследование рынка стрит-ритейла Москвы в 2015 году.

Согласно представленным данным за последний квартал максимальная цена арендной ставки осталась прежней и составила 250 тыс.р./кв.м. Что касается уровня вакантности, то на основных торговых улицах пустуют 12,5% торговых площадей. Если говорить о форматах сданных помещений, наиболее востребованными в 2015 гoду оказались площади от 100 до 300 кв.м.

Также судя по рейтингу JLL, среди основных торговых улиц Столешников переулок пока неизменно остается самым популярным, а значит и дорогим для арендаторов. Здесь максимальная цена аренды составила 220 тыс. рублей/кв.м. В первую тройку ТОП-улиц также входят: Петровка — 195 тыс. рублей/кв.м и Кузнецкий Мост — арендная ставка будет порядка 180 тыс. рублей/кв.м.

Несмотря на кризисную ситуацию и снижение потребительской и предпринимательской активности в течение 2015 года, рeзультaты иccледования показывают рост активности предприятий oбществeннoго питания. Сегмент ресторанного бизнеса занял треть спроса на рынке стрит-ритейла — 30% из общей доли. Кaфe и рecтораны географически сосредотачивались преимущественно в «ресторанных кластерах».

А вот fashion-магазины за последние 3 месяца были менее активны и сдали позиции на 10 процентных пунктов, на их долю приходится лишь всего 18% от общего числа занятых площадей в стрит-ритейле. Они, как правило, располагались в торговых коридорах в центре Москвы. Отделения банков (8%) и продуктовые магазины (17%) в свою очередь арендовали помещения в спальных районах города.

По итогам четвертого квартала, доля вакантных площадей сложилась в следующую картину: наибольшее количество свободных помещений расположено на улицах Тверская (7,4%) и Пятницкая (7,9%), тогда как на Мясницкой арендаторы размещались немного охотнее (7,4%).

Стоит напомнить, что в ушедшем году правительство ввело торговый сбор — фиксированный обязательный платеж, который взимается с объекта уличной торговли и зависит как от месторасположения, так и от специфики деятельности торговца. Положение на рынке также немного ухудшили платные парковки в центральных районах, из-за которых снижается поток клиентов.

Оцените статью
0
Полезно
0
Интересно
0
Средне
0
Плохо

Смотрите также

Обзор рынка коммерческой недвижимости Набережные Челны 2013

Обзор рынка коммерческой недвижимости Набережные Челны 2013

Коммерческая недвижимость Набережные Челны - обзор рынка
Обзор рынка коммерческой недвижимости Казань 2013

Обзор рынка коммерческой недвижимости Казань 2013

Обзор рынка коммерческой недвижимости Казань август 2013.
Анализ рынка коммерческой недвижимости на 2015 год

Анализ рынка коммерческой недвижимости на 2015 год

Каковы тенденции на рынке коммерческой недвижимиости в уходящем 2015 году? Читайте и узнаете далее!
Рынок коммерческой недвижимости в Москве

Рынок коммерческой недвижимости в Москве

Столичный рынок коммерческий недвижимости, оправившись после экономических потрясений, возвращается к докризисным показателям. О втором дыхании рынка недвижимости и новых трендах, читайте в нашем о...

Комментарии •0

Пожаловаться на комментарий