С начала 2017 года аренда офисов в северной столице подорожала более, чем на 2%. Это самый большой показатель роста цен с 2014 года, когда рынок перешёл на рублёвые расчёты.
Сильнее всего выросла средневзвешенная арендная ставка в офисах класса В. Она составила 1,17 тыс. рублей за 1 кв. м, прибавив к прошлому году 2,6%. В классе А прирост составил 2,3%, а ставка достигла 1,64 тыс. рублей за «квадрат».
Рекордсменом по росту цен стал Василеостровский район. Здесь ставка аренды выросла приблизительно на 7%. Причиной такого скачка стало открытие центрального участка строящейся магистрали — Западного скоростного диаметра. Из-за этого транспортная доступность района значительно возросла, что не могло не сказаться на цене.
Несмотря на рост цен вакансия в офисном секторе снизилась почти на 1%. Сейчас доля незанятых площадей составляет менее 9%. Причём в классе А свободных помещений гораздо меньше, чем в классе В: 5,9% против 9,7%.
Количество новых офисных площадей в городе также снизилось. С начала года было введено в эксплуатацию лишь 25 тыс. кв. м. Это на 19% ниже среднего результата за последние 5 лет.
Комментарии •0